貸店舗（一部） シャワーヴァレービル 1階
| 賃料 | 12.1万円 | 管理費等 | 26,400円 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 敷金 / 保証金 | 40.00万円/なし | 礼金 | なし | ||
| 交通 | 熊本市電健軍線 / 辛島町駅 徒歩5分 | ||||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区下通２丁目 | ||||
| 築年月 | 1992年2月(築34年5ヶ月) | 使用部分面積 | 26.44㎡ | 坪数
/坪 単価 |
7.99坪／1.5129万円 |
- 1階
- 2階以上
- 飲食店可
- 即引渡し可
- 居抜き
- 24時間利用可
- 駐車場（近隣含む）
- エアコン
- 男女別トイレ
- エレベーター
- おすすめコメント
- 熊本・シャワー通り沿いの好立地、路面１階テナント。約７．９９坪で物販・飲食対応可。高い視認性と集客力を活かし、新規出店や独立開業に最適な魅力ある物件です。
アピールポイント
熊本のファッションカルチャーの中心地として知られるシャワー通りに面した好立地のテナント物件です。人通りの多いエリアで高い視認性を確保でき、集客力が期待できる点が大きな魅力です。募集区画は約７．９９坪とコンパクトながらも、物販・サービス業はもちろん、飲食店での利用も可能。路面１階部分のため、通行人の目に留まりやすく、新規出店や業態転換にも最適です。周辺には人気ショップや飲食店が立ち並び、トレンドに敏感な来街者が多く訪れるエリアのため、ブランドイメージの向上や認知拡大にもつながります。独立開業をお考えの方や、熊本中心地での出店を検討中の方にぜひおすすめしたい物件です。
この場所から、あなたの「やりたい」を形にしてみませんか。日常に刺激を求めて訪れる人々、感度の高い客層、そして街の空気そのものが、ビジネスを後押ししてくれるロケーションです。小さな空間だからこそ生まれる世界観と、路面店ならではのダイレクトな魅力発信。ここから新しいブランドや人気店が生まれる可能性を秘めています。チャンスを掴むなら、今この場所から。
物件詳細情報
| 交通 | 熊本市電健軍線 / 辛島町駅 徒歩5分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区下通２丁目 | ||
| 物件種目 | 貸店舗（一部） | ||
| 賃料 | 12.1万円 | 管理費等 | 26,400円 |
|---|---|---|---|
| 敷金/保証金 | 40.00万円/なし | 礼金 | なし |
| 敷引 | - | 保証金償却 | - |
| その他一時金 | - | 造作譲渡 | - |
| 維持費等 | - | 保険等 | 加入要 |
| 権利金 | - | 坪単価 | 1.5129万円 |
| 建物名・部屋番号 | シャワーヴァレービル 1階 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 24時間利用可 土曜日利用可 土日・祝日利用可 角部屋 | ||
| 設備 | - | ||
| 備考 | |||
| 使用部分面積 | 26.44㎡ | 坪数 | 7.99坪 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | - | 築年月 | 1992年2月(築34年5ヶ月) |
| 建階/ 階 | 地上2階地下1階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | なし | 接道状況 | - |
| 用途地域 | - | 間取り | - |
| 契約期間 | 2年 | 現況 | 空 |
|---|---|---|---|
| 条件等 | - | 引渡可能時期 | 相談 |
| 更新料 | なし | 仲介手数料 | 賃料の1.1ヶ月 |
| 適格請求書発行 | 可 | ||
| 物件番号 | 6987438502 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/03/23 | 次回更新予定日 | 2026/06/21 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)河野不動産商事
- 交通：
- -／-
- 住所：
- 熊本県熊本市中央区安政町２－１５
- TEL：
- 096-352-0026
- FAX：
- 096-322-7726
- 所属団体など：
(公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 仲介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（１６）第４１３号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「貸主」の場合は不要です。
「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。
※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（賃貸借に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
物件によって金額が異なります。
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