アピールポイント
熊本市北区山室２丁目の落ち着いた住宅街に位置する、敷地約１１２坪のゆとりある中古戸建です。建物は５ＳＬＤＫの広々とした間取りで、収納も充実しています。ご家族それぞれの個室や在宅ワークスペースとしても活用できる住空間が魅力。和室からは庭を眺めることができ、戸建ならではのゆったりとした暮らしが叶います。
建物は外壁・屋根等躯体において、適宜修繕が成されており、以前に発生した雨漏れも修繕により改善されています。現在も売主が日々メンテナンスを行っており、室内のみならず、お庭の植木等も綺麗に整備されています。
周辺には「ローソン徳王二丁目店（約６５０ｍ）」「ゆめマート清水（約１．１ｋｍ）」や「ディスカウントドラッグコスモス清水亀井店（約１．１ｋｍ）」などの買い物施設があり、買い物にも便利です。また熊本山室郵便局（約４５０ｍ）や熊本機能病院（約９００ｍ）など生活を支える施設も整っています。学校区は高平台小学校（約１．４ｋｍ）・京陵中学校（約３．５ｋｍ）です。
なお、本物件は現況渡しとなります。築年数は経過しておりますが、ユニークな建物をリフォームやリノベーションでリデザイン出来る物件です。
物件詳細情報
| 交通 |
熊本電気鉄道 / 八景水谷駅 徒歩16分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
熊本県熊本市北区山室２丁目 |
| 物件種目 |
売戸建住宅 |
| 価格 |
1,680万円 |
借地期間・地代(月額) |
-（-） |
| 権利金 |
- |
敷金/保証金 |
-／- |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 設備 |
クローゼット プロパンガス トイレ２ヶ所 |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
バルコニー：あり
主要採光面：南向き |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
|
|
| 建物名 |
山室売家 |
| 間取り(内訳) |
5SLDK（和 8･6･4.5･4.5 洋 13 S 3） |
建物面積 |
172.80㎡ |
| 土地面積 |
公簿 372.00㎡ |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1974年4月(築52年5ヶ月) |
階建 |
2階建 |
| 駐車場 |
有 無料 |
建物構造 |
ＲＣ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
接道状況 |
南5.8m 公道 接面16.9m |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 建築確認番号 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6968421695 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/06/17 |
次回更新予定日 |
2026/08/12 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)河野不動産商事
- 交通：
- -／-
- 住所：
- 熊本県熊本市中央区安政町２－１５
- TEL：
- 096-352-0026
- FAX：
- 096-322-7726
- 所属団体など：
| (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 |
| (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（１６）第４１３号
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